Le mot glissé sous la porte est un passage obligé à Centretown. Parfois poli, parfois non, il dit toujours plus ou moins la même chose : quelqu’un d’autre dans l’immeuble sent votre appartement.
Ce qui surprend le plus les gens, c'est à quel point l'odeur est peu liée à la quantité consommée. Une personne fumant un joint par semaine dans un logement mal isolé, situé à un étage inférieur, suscitera davantage de plaintes qu'une personne consommant quotidiennement dans un logement bien isolé et bien ventilé.
L'odeur de cannabis dans les immeubles collectifs est avant tout un problème de circulation d'air, et la plupart des gens essaient de le résoudre par le mauvais côté.
Le parc immobilier d'Ottawa aggrave la situation. Une grande partie des logements locatifs du centre-ville datent du milieu du XXe siècle et présentent des conduits de ventilation communs et de larges espaces autour des portes. De plus, pendant cinq mois d'hiver consécutifs, toutes les fenêtres de l'immeuble restent bloquées.
Ce guide explique pourquoi l'odeur du cannabis se propage de cette façon, ce que disent réellement les règles en vigueur en Ontario, quelles méthodes de consommation sont réellement les moins odorantes et quelles mesures de contrôle des odeurs sont efficaces par rapport à celles qui donnent simplement l'impression d'être productives.
Pourquoi l'odeur du cannabis se propage-t-elle d'un logement à l'autre ?
Les bâtiments ne sont pas des boîtes hermétiques. L'air y circule constamment, et la compréhension des trois principales voies de circulation explique presque tous les problèmes.
L'effet de pile
L'air chaud monte. Dans un immeuble de plusieurs étages en hiver, l'air chaud monte à travers la structure et s'échappe par le haut, ce qui aspire de l'air neuf par le bas.
Cela crée un courant vertical continu à travers les cages d'escalier, les gaines d'ascenseur, les colonnes montantes de service et les espaces autour de chaque porte du bâtiment.
Conséquence pratique : les odeurs provenant d’un appareil situé au rez-de-chaussée peuvent se retrouver dans les appareils situés au-dessus, et elles sont plus fortes en hiver lorsque la différence de température entre l’intérieur et l’extérieur est la plus importante.
Si vous vous trouvez au deuxième étage d'un immeuble sans ascenseur à Ottawa en janvier, la fumée peut monter les escaliers, que vous le vouliez ou non.
Ventilation partagée
Dans de nombreux immeubles, les systèmes d'extraction des salles de bain et des cuisines sont raccordés à des conduits verticaux communs. Lorsque le ventilateur de la salle de bain de votre voisin est éteint et que le vôtre est allumé, l'air peut circuler entre les appartements par ce conduit commun plutôt que d'être évacué directement du bâtiment.
C’est pourquoi fumer dans la salle de bain avec le ventilateur allumé, solution instinctive la plus courante, peut parfois aggraver le problème au lieu de l’améliorer.
Il se peut que votre évacuation se fasse directement dans l'unité située au-dessus ou en dessous de vous.
Jeu et pression des portes
L'espace sous une porte d'appartement standard peut constituer un passage important pour la circulation de l'air. Lorsque la pression dans le couloir est inférieure à celle de votre logement, l'air s'échappe sous la porte et se répand directement dans le couloir commun.
C'est l'un des itinéraires les plus faciles à réparer et l'un des premiers points à aborder.
Que disent réellement les règles en Ontario
Il est important de distinguer trois ensembles de règles différents qui sont souvent confondus.
La loi provinciale autorise généralement la consommation de cannabis là où fumer du tabac est permis en vertu de la Loi antitabac de l’Ontario, sous réserve de restrictions aux abords des écoles, des terrains de jeux, des hôpitaux et d’autres lieux désignés. Les résidences privées sont généralement traitées différemment par la loi provinciale.
Votre bail ou votre règlement de copropriété est une question totalement distincte, et c'est là que de nombreuses restrictions s'appliquent. Les immeubles peuvent inclure des dispositions interdisant de fumer, y compris le cannabis, tandis que les syndicats de copropriétaires peuvent établir des règles interdisant de fumer dans les appartements ou sur les balcons. Un propriétaire peut inclure une clause d'interdiction de fumer dans un nouveau bail, tandis que les baux en cours peuvent impliquer différentes considérations selon la date et les modalités d'introduction de cette clause.
Des dispositions relatives aux nuisances peuvent exister indépendamment d'une clause spécifique concernant le tabagisme. Une odeur persistante incommodant les autres résidents peut poser problème quant à leur jouissance paisible de leur logement.
Lisez attentivement votre bail, votre déclaration de copropriété et les règles de l'immeuble applicables plutôt que de supposer que la loi provinciale vous dit tout ce que vous devez savoir.
Ceci est une information générale et non un avis juridique.
Modes de consommation et odeur
La méthode la plus efficace pour lutter contre les odeurs consiste à choisir un format qui, de prime abord, ne produit pas beaucoup d'odeurs dans l'air.
| Méthode | Niveau d'odeur | Combien de temps cela peut-il durer | Notes |
|---|---|---|---|
| Joints et blunts | Très haut | Heures | La combustion continue produit de la fumée entre les bouffées ainsi que pendant l'inhalation. |
| Bongs et pipes | Haut | Heures | Moins continue qu'un joint, mais la combustion génère tout de même une odeur importante. |
| vaporisateur d'herbes sèches | Modéré | 20 à 40 min | Profil olfactif plus léger et se dissipe généralement plus rapidement. |
| Concentrés via dab | Modéré | 30 à 60 min | Odeur intense de courte durée, mais qui peut disparaître assez rapidement. |
| Cartouches et consommables 510 | Faible | Moins de 10 minutes | Elle produit généralement moins d'odeurs persistantes que la combustion. |
| Produits comestibles et gélules | Aucun | Aucun | Aucune odeur de cannabis dans l'air suite à la consommation |
| Teintures | Aucun | Aucun | Aucune odeur de cannabis dans l'air suite à la consommation |
La différence entre les méthodes de combustion et les méthodes sans combustion peut être considérable.
La combustion produit des fumées particulaires qui peuvent déposer des composés odorants sur les tissus, les tapis et autres surfaces. La vaporisation produit un aérosol qui se dissipe généralement plus rapidement.
Si vous habitez dans un immeuble où des plaintes ont déjà été déposées, modifier le mode de consommation peut s'avérer plus efficace que d'ajouter plusieurs produits de contrôle des odeurs autour d'un système de combustion.
Notre section sur les cigarettes électroniques comprend des cartouches et des produits jetables, tandis que les produits comestibles éliminent totalement les odeurs liées à la consommation.
Si vous envisagez de consommer des produits comestibles pour cette raison, consultez d'abord notre guide sur la lecture des étiquettes de THC , car le dosage des produits comestibles est différent de celui du tabagisme ou du vapotage.
Concernant plus particulièrement les vaporisateurs d'herbes sèches
Les vaporisateurs à herbes sèches constituent un compromis pour ceux qui préfèrent les fleurs mais souhaitent réduire la quantité d'odeur produite.
Un vaporisateur à herbes sèches utilise toujours la fleur et offre une expérience dominée par les fleurs, mais il chauffe la matière au lieu de la brûler. L'odeur qui en résulte est généralement plus légère et a tendance à se dissiper plus rapidement que la fumée issue de la combustion.
Ce n'est pas inodore, mais pour certains résidents d'appartements et de copropriétés, réduire la combustion peut faire la différence entre une odeur de fumée persistante et une odeur beaucoup plus éphémère.
Contrôle des odeurs qui fonctionne vraiment
Les différentes approches présentent différents niveaux d'efficacité.
Impact élevé
Calfeutrez l'espace entre la porte et le couloir. Un boudin de porte ou un bas de porte peut réduire les courants d'air entre votre logement et le couloir commun. C'est une solution relativement peu coûteuse pour s'attaquer à l'une des principales voies de propagation des odeurs.
Filtration au charbon actif. Un purificateur d'air doté d'une importante filtration au charbon actif peut contribuer à adsorber les composés odorants. La filtration HEPA étant principalement conçue pour les particules, un purificateur d'air équipé uniquement d'un filtre HEPA ne permettra pas d'éliminer l'odeur du cannabis.
Faites fonctionner le purificateur dans la pièce où la consommation a lieu et mettez-le en marche avant plutôt qu'après.
Un ventilateur de fenêtre qui souffle vers l'extérieur. Lorsque les conditions le permettent, diriger l'air vers l'extérieur par une fenêtre peut créer une dépression dans la pièce et favoriser l'évacuation de l'air vers l'extérieur plutôt que vers le couloir.
La direction est importante : souffler vers l'extérieur est différent de simplement faire circuler l'air dans la pièce.
Impact modéré
Un filtre à charbon actif. Expirer à travers un tube contenant du charbon actif permet de capturer une partie des particules présentes dans la fumée expirée. Cependant, il n'est pas efficace contre la fumée provenant directement de l'extrémité incandescente d'un joint, ce qui limite son utilité pour la combustion.
Consommez près d'une fenêtre ouverte. Cela peut être utile lorsque les conditions météorologiques et le règlement de l'immeuble le permettent. Toutefois, durant les mois les plus froids à Ottawa, garder une fenêtre ouverte peut s'avérer difficile.
Si vous utilisez un balcon, n'oubliez pas que le règlement de la copropriété peut interdire d'y fumer, et que la fumée peut facilement se propager vers la fenêtre d'un autre résident.
Impact faible ou nul
Bougies parfumées, encens et désodorisants. Ces produits masquent principalement les odeurs plutôt que d'en éliminer la source. L'association d'un parfum puissant avec du cannabis peut également créer une autre odeur perceptible.
Une serviette humide sous la porte. Cela peut offrir un blocage temporaire limité, mais c'est beaucoup moins pratique qu'un véritable bas de porte ou un boudin de porte.
Ventilateur de salle de bain. Selon la conception du système de ventilation du bâtiment, l'utilisation d'un ventilateur de salle de bain peut potentiellement faire circuler l'air par les conduits d'évacuation communs plutôt que directement à l'extérieur.
Le stockage a aussi son importance.
Une quantité importante d'odeur de cannabis à l'intérieur d'un logement peut provenir du stockage plutôt que de la consommation.
Un bocal ouvert, un sachet partiellement fermé ou un moulin à fleurs posé sur une table basse peuvent libérer en continu l'arôme naturel des fleurs.
La fleur séchée est aromatique en elle-même, et une quantité conservée dans un récipient légèrement fermé peut parfumer un petit appartement étonnamment rapidement.
Un récipient en verre hermétique ou tout autre contenant correctement scellé peut réduire considérablement ce problème tout en contribuant à protéger le produit.
Notre guide sur l'entreposage hivernal aborde les considérations relatives à l'humidité et à la température qui sont importantes dans les appartements chauffés d'Ottawa.
Gardez les broyeurs fermés, rangez les feuilles à rouler et les accessoires avec les fleurs plutôt que de les laisser en vrac, et évitez de laisser le matériel usagé à découvert.
Si une livraison arrive, rentrez-la à l'intérieur et refermez-la hermétiquement plutôt que de laisser un sac ouvert dans l'entrée.
L'emballage discret est la norme pour les commandes de livraison de cannabis à Ottawa , mais une fois le colis ouvert, il vous incombe d'assurer un stockage adéquat.
Être un voisin raisonnable
Tous les problèmes d'odeurs ne sont pas d'ordre technique. La tranquillité des immeubles partagés repose sur la considération mutuelle des résidents.
Le moment choisi peut faire toute la différence. Une séance en après-midi peut être moins perturbatrice que la même activité tard le soir, lorsque davantage de personnes sont présentes et que les fenêtres sont généralement fermées.
Si quelqu'un se plaint d'une odeur, une réponse constructive peut empêcher la situation de s'envenimer.
Des changements simples comme le calfeutrage de la porte, l'amélioration de la filtration ou le passage à un format moins odorant peuvent réduire considérablement le problème.
Si votre immeuble comporte une interdiction formelle dans sa déclaration, son bail ou son règlement intérieur, vérifiez attentivement ces dispositions avant de consommer du cannabis par quelque méthode que ce soit qui pourrait les enfreindre.
Foire aux questions
L'odeur du cannabis peut se propager d'un appartement à l'autre par les interstices des portes, les systèmes de ventilation communs et les courants d'air du bâtiment. Par temps froid, l'effet de cheminée peut créer des courants d'air verticaux plus importants dans les immeubles, susceptibles de transporter l'odeur d'un étage à l'autre.
L'air chaud monte naturellement dans les bâtiments et peut s'échapper par le haut, aspirant ainsi l'air frais des parties inférieures. Cet effet de cheminée peut contribuer à la remontée de l'air et des odeurs, surtout lorsque l'écart de température entre l'intérieur et l'extérieur est important.
En général, oui. Les vaporisateurs à herbes sèches chauffent le cannabis au lieu de le brûler ; ils ne produisent donc pas le même volume de fumée et de particules qu’un joint. Ils dégagent tout de même une odeur, mais celle-ci se dissipe généralement plus vite que la fumée de combustion.
Un purificateur d'air à charbon actif peut contribuer à réduire les composés odorants. La filtration HEPA étant principalement conçue pour capturer les particules, un purificateur d'air équipé uniquement d'un filtre HEPA ne permettra pas d'éliminer complètement l'odeur du cannabis.
Cela dépend du règlement de copropriété applicable, des règles et autres restrictions. Les règles provinciales ne prévalent pas nécessairement sur les règles privées de la copropriété. Consultez les documents en vigueur dans votre immeuble avant de supposer que la consommation d'eau depuis le balcon est autorisée.
Les produits comestibles, les capsules et les teintures ne produisent ni fumée ni vapeur de cannabis lors de leur consommation. Parmi les options par inhalation, les cartouches et les vaporisateurs d'herbes sèches dégagent généralement moins d'odeur persistante que la combustion des fleurs de cannabis.
Une clause d'interdiction de fumer peut s'appliquer selon le bail et les conditions de location. Des règles distinctes concernant le trouble à la jouissance paisible du logement d'un autre résident peuvent également s'appliquer si une odeur persistante incommode le voisinage. Consultez votre bail et les règles de location applicables en Ontario pour connaître votre situation particulière.
Version courte
L'odeur de cannabis dans un appartement est souvent autant un problème de circulation d'air qu'un problème de consommation.
La fumée peut s'échapper d'un logement par les interstices des portes, les conduits de ventilation et d'autres voies, tandis que la circulation de l'air dans le bâtiment peut transporter l'odeur dans les couloirs communs ou les logements voisins.
Commencez par les bases : colmatez l’interstice de la porte, utilisez une filtration au charbon actif, conservez le cannabis dans un récipient hermétique et envisagez un format de consommation à faible odeur si des plaintes ont déjà commencé à fuser.
Si vous utilisez des fleurs, un vaporisateur à herbes sèches peut réduire les odeurs liées à la combustion. Si éviter les odeurs dans l'air est votre priorité, les produits comestibles, les capsules et les teintures ne produisent ni fumée ni vapeur lors de leur consommation.
Avant de consommer dans un appartement ou un condo, vérifiez le bail, la déclaration et le règlement de l'immeuble plutôt que de vous fier uniquement aux règles provinciales générales.
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